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La firma de hipotecas modera su crecimiento al 9,2% en septiembre, según los últimos datos del INE

El capital prestado aumentó un 9,6%, hasta los 123.649 euros de media, por la subida del precio de la vivienda

Noticia del sector

Las entidades financieras concedieron 29.388 préstamos para la compra de vivienda, lo que supone un 9,2% más que en el mismo mes de 2016, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato trae la moderación al mercado hipotecario, que tan solo un mes antes, en agosto, registró un aumento en la contratación de créditos del 29,1%. Así, la tasa mensual es del 10,6%, la menor de los últimos cinco años analizados por el INE. A pesar de la pérdida de fuerza, en el acumulado del año las hipotecas suben un 12,4% en España y el mercado suma cinco meses consecutivos de alzas.

Lo que sí creció el pasado septiembre fue el importe medio de esas hipotecas suscritas, que se situó en 123.649 euros. Fue un 9,6% más que en el mismo mes del año anterior, algo que se debe al encarecimiento de los precios del mercado residencial. Como consecuencia, el capital prestado subió un 19,7% en tasa interanual, hasta situarse en 3.633,8 millones de euros. 

Aunque el tipo de interés medio firmado en septiembre fue ligeramente más alto que el empleado por las entidades en los tres meses precedentes -entre el 2,76% y 2,79%- contratar una hipoteca sigue siendo muy barato. El tipo de interés medio fue del 2,83%, un 11,1% inferior al registrado en septiembre de 2016. El plazo medio, de 24 años.

Las que se abarataron y mucho fueron las variables, que representan el 63,4% del total. El tipo de interés medio al inicio para este tipo de hipotecas fue del 2,65%, lo que refleja un descenso anual del 15,4%. Las fijas, que representaron el 36,6% de los créditos suscritos, tuvieron un tipo del 3,20%, un 3,3% menor. 

La constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en 11 comunidades autónomas respecto al mismo mes de 2016 y bajó en seis, principalmente en Navarra (-13,1%) y Canarias (-11,6%), seguida de La Rioja, País Vasco y Cantabria. Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (20,2%), Comunidad Valenciana (19,8%) y Castilla–La Mancha (18,6%). Las regiones en las que se prestó más capital fueron Madrid (970,7 millones de euros), Cataluña (704,4 millones) y Andalucía (618,2 millones).

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